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某银行与某担保公司的金融借款合同纠纷案

发布时间:2019-05-21 15:46:56  浏览量:267

某银行因二手房屋住房按揭贷款客户未按约定还款,造成贷款逾期,而某担保公司作为保证担保人,为上述住房按揭贷提供阶段性保证担保,即承担保证责任的期间为放款到房屋他项权证办妥之日止。

该银行因贷款逾期,向长沙市芙蓉区人民法院起诉,要求借款人提前还贷,担保公司承担保证担保责任,担保公司委托我所律师进行应诉。

经研究材料后,我所律师发现上述贷款逾期是发生在房屋他项权证办妥后,而担保公司提供的是阶段性担保,故提出担保公司无需承担保证责任的答辩意见。而银行却认为阶段性担保所约定约定的保证期间早于主债务履行期限,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条:“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。”的规定,该保证期间应当视为没有约定,保证期间自主债务履行期限届满之日起6个月,而银行起诉并未超过该期间,故银行应当承担保证担保责任。

我所律师根据阶段性保证担保的目的是为了规避银行从放款之日到房屋抵押权登记之日止期间的贷款风险而创设等出发,认为阶段性保证担保所约定的期间应当是一种附解除条款的约定,是约定了在一定条件成就后,担保公司的保证责任解除的观点。

最终法院采信了我所律师的观点判决担保公司不承担保证担保责任。