夫妻闹离婚房贷逾期不还 后果很严重！

湖南淡远律师事务所金融律师提醒：离婚，不仅意味着一个家庭关系面临分崩离析，还会涉及到夫妻共有财产的分割，尤其是房贷等债务的分割。倘若双方均置之不理，导致房贷逾期不还，将被银行起诉到法院并拍卖房产，那可真是“赔了夫人又折房”！

2013年4月，借款人谌某因购房需要向银行申请贷款40万元，以购买的房屋为贷款提供抵押担保，并签订了住房贷款合同，贷款期限240个月。截止至2016年7月，借款人谌某却好似人间蒸发般失去联系，相关义务人也未向银行偿还借款本息，共拖欠贷款本息37万多元。

银行经多次催收无果后，便委托湖南淡远律师事务所代理此案，湖南淡远律师事务所接受代理后，经办律师及时与借款人配偶秦某取得了联系，了解到双方因离婚官司的诉讼对房贷还款存在异议，双方均不愿处理该笔贷款的相关事宜。

冻结房产 积极寻人

这起看似借款合同纠纷的背后涉及到离婚纠纷，一环扣一环，错综复杂。经办律师初步掌握了案件的基本情况后，第一时间向法院申请立案并采取了财产保全措施，依法查封冻结了借款人名下的全部资产。

随即开启“地毯式搜索”寻找借款人，经办律师多次上门其抵押物地址，通过寄挂号信等方式，邮寄法院文书给借款人。并通过调查取证，调取借款人的公民信息、计生信息，了解到借款人户籍的相关情况，但由于其户籍地门牌地址的变动，始终无法找到借款人。最后通过查找借款人公司地址与联系电话，终于联系上借款人妹妹，顺利告知借款人诉讼进程，协商解决方案。

分析案情 确定解决方案

通过与借款人本人沟通，了解到借款人是因为与其配偶秦某离婚纠纷导致房贷一事搁置，只有协调好离婚纠纷才能保障后续的还款。故经办律师开始着手协调离婚纠纷，虽双方婚姻关系还在持续但已感情破裂，和解无望，无法共同还款。且借款人谌某现已无固定工作单位，无其他任何收入来源，而借款人配偶秦某希望能保全房产愿意积极还款。经办律师遂以借款人配偶秦某为切入点，解决此案如何确定具体还款人这一大难点。

协商沟通 签订协议

经办律师为保障房贷后续还款以及避免纠纷，在经办律师的建议下，被告谌某与其配偶秦某签订相关约定，由秦某负责处理银行诉讼相关事宜以及负责后续还款，借款人与其配偶均只有使用权，但所有权归于其小孩，房屋在小孩成年后就过户到小孩的名下。最后此案以撤诉结案，后续还款事宜订入双方协议内容。

湖南淡远律师事务所金融律师提醒，根据我国的《婚姻法》规定，夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。